버팀목 전세 자금 대출 신청 순서 (Feat. 기금e든든 서류 청년 신혼부부 일반)

버팀목 전세자금 대출 신청을 순서대로 정리해 보려고 합니다. 기본적으로 버팀목 전세자금 대출을 받기 위해서는 기금 e 든든을 통해서 사전심사를 받으신 후 진행하시면 은행에 여러 번 방문할 필요 없이 빠르게 진행할 수 있으니 천천히 내용 확인하시면 도움이 될 거 같습니다.

 

일반적으로 전세자금 대출을 받기 위해서 가장 많이 알아보는 대출이 허그 안심전세대출과 버팀목 전세자금 대출이 있습니다. 오늘은 버팀목 전세자금 대출이 무엇인지 간단하게 알아보고 버팀목 전세자금 대출 신청 순서대로 정리해 보겠습니다.

버팀목 전세 자금 대출

 

허그 안심 전세 대출에 대해 궁금하신 분들은 이전글을 참고해 주시면 도움이 될 것 같습니다.

허그 안심 전세 대출 모든 것. (Feat. 버팀목 전세 자금과 차이 3분 정리)

 

버팀목 전세 자금 대출

버팀목 전세 자금 대출은 무주택인 분들에게 저금리로 전세자금을 대출해 주는 주거안정 정부지원 정책 중 하나입니다.

 

*버팀목 전세 자금 대출 종류

버팀목 전세 자금 대출에는 3가지 상품이 있습니다.

다음 대출 간단하게 알아보고 비교해서 자신의 상황에 맞고 더 이득이 되는 상품을 선택하시면 좋을 것 같습니다. 

 

 

 

 

1. 청년전용 버팀목 전세 자금 대출

 

기본적으로 85㎡ 이하인 주택으로(만 25세 이하 60㎡ 이하) 보증금이 3억 원 이하인 집만 청년전용 버팀목 전세자금 대출을 받을 수 있습니다.

 

-만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주 OR 예비 세대주

-부부합산 연소득 5천만 원 이하이면서 순자산가액이 3.61억 원 이하인 무주택 세대주여야 합니다.

 

-대출금리는 연 1.5% ~ 연 2.1%로 다른 전세 자금 대출 대비 엄청난 저금리입니다.

청년전용 버팀목 전세 자금 대출은 소득구간별로 금리가 다르니 참고하시면 될 것 같습니다.

연소득	임차 보증금 3억원 이하
2천만원	1.5%
4천만원	1.8%
5천만원	2.1%

우대 금리(우대 후 최저금리는 연 1.0%로 제한) - 청년전용 전세 자금 대출의 경우 ㄱ,ㄴ은 중복해서 적용할 수 없습니다.

ㄱ. 부부합산 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급자, 차상위 계층, 연속득 5천만 원 이하 한부모가족 확인서를 발급받은 가구의 경우 -1.0%

ㄴ. 다문화, 장애인, 노인부양, 고령자가구는 -0.2%

ㄷ. 만 19세 미만 자녀수가 3자녀 이상 -0.7%, 2자녀 -0.5%, 1자녀 -0.3%

ㄹ. 전자계약 시스템을 이용한 전세계약 -0.1%

ㅁ. 주거안정 월세 대출 성실납부자 -0.2%

ㅂ. 청년가구 -0.3%(단, 만 25세 미만)

 

우대금리 확인하고 확실하게 챙겨가셔야 합니다.

 

 

 

-대출한도는 최대 2억 원으로 임차보증금의 80%까지 대출 가능합니다.(만 25세 미만 단독세대주는 1.5억 원 이하)

 

 예를 들어 보증금이 2억 원인 집의 청년전용 버팀목 전세 자금 대출을 받는다면 보증금의 80%인 1억 6천만 원까지 대출이   가능합니다. 나머지 4천만 원은 모아놓은 돈 또는 신용대출로 내셔야 합니다.

 

 대출한도 2억 원 최대한도까지 받을 수 있는 보증금은 2억 5천만 원입니다.( 2억 5천만 원의 80% = 2억 원) 

 

-최초 2년의 대출기간을 가지고 4회 연장할 수 있으며 최장 10년까지 이용이 가능합니다.

 

 

2. 일반 버팀목 전세 자금 대출

 

일반적으로 85㎡ 이하인 주택으로 일반가구나 신혼가구는 보증금이 수도권 3억 원, 수도권 외는 2억 원 이하인 주택만 가능합니다. 2자녀 이상 가구는 수도권 4억 원 그 외는 3억 원 이하까지 가능합니다.

 

-부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 세대주여야 합니다.

 

-대출금리는 연 1.8% ~ 연 2.4%입니다.

부부 합산 연소득	임차 보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
~ 2천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.0%	2.1%	2.2%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.2%	2.3%	2.4%

우대금리는 위 청년전용 버팀목 자금 대출과 항목 동일합니다.

 

-대출 한도는 수도권 1.2억 원이고 그 외 지역은 8천만 원까지 보증금의 80% 이내로 가능합니다.

-최초 2년 4회 연장 가능하고 최장 10년까지 이용가능합니다.

 

 

3. 신혼부부전용 버팀목 전세자금

일반적으로 85㎡ 이하 주택으로 수도권 3억 원 이내 그 외 2억 원 이하인 주택만 가능합니다.

 

-부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액은 3.61억 원 이하 무주택 세대주만 가능합니다.

 

-대출금리는 연 1.2% ~ 연 2.1%입니다.

부부합산 연소득	임차보증금 (초과 ~ 이하)
	5천만원	5천만원 ~ 1억원	1억원 ~ 1.5억원	1.5억원
~2천만원 이하	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
2천만원초과 ~ 4천만원이하	1.4%	1.6%	1.7%	1.8%
4천만원초과 ~ 6천만원이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%

우대금리 항목은 위에서 확인할 수 있습니다.

 

-대출한도는 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원까지 보증금의 80% 이내로 가능합니다.

-대출기간은 2년 4회 연장 가능하고 최장 10년까지 이용 가능합니다.

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주의할 점

-주택도시기금대출이나 전세자금대출, 주택담보대출 이용하고 있는 분들은 중복해서 받으실 수 없습니다.

대출 확인하고 이자 적은 대출 비교해서 선택해보시는 거 좋을 거 같습니다.

 

 

 

-임대차 계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 합니다.

보통 계약금으로 보증금의 10%를 납부하니 이때 납부한 영수증을 첨부하시면 됩니다.

 

 

버팀목 전세 자금 대출의 3가지 상품에 대해서 알아봤습니다.

 

주택도시기금에서 버팀목 전세 자금 대출 청년, 신혼부부, 일반 중 신청할 수 있는 자격이 되는 곳을 확인할 수 있습니다.

대출 가능 금액, 금리 도 산출 할 수 있으니 간단하게 조회해 보시면 도움이 될 것 같습니다.

 

대출 신청 자격 확인하기

 

 

 

버팀목 전세 자금 대출 신청 방법

출처 기금e든든

기금 e 든든 대출 신청 바로가기

 

버팀목 전세 자금 대출을 신청하기 위해서는 은행에 직접 방문하는 방법도 있지만 일반적으로 '기금 e 든든'에서 사전 심사 후 진행을 하시면 좀 더 빠르게 대출을 받을 수 있습니다.

 

기금 e 든든 홈페이지 -> 대출 신청 -> 자격심사 -> 예비자산심사 -> 사전자산심사 -> 사후자산심사

 

 

 

'대출 신청'시 스크래핑 동의, 대출상품 선택, 인적사항 기입, 대상 주택 정보 입력(계약서 내용), 우대금리 정보 입력, 대출 조건확인, 신청확인하기 의 순서로 진행됩니다.

 

 '자격심사' 까지는 이상이 없다면 10분 내로 적격 판정이 나옵니다.

 

'사전자산심사'까지 적격판정이 나면 은행에 방문해서 서류 제출을 진행해 주시면 되는데 '신청' 할 때 적었던 은행으로 방문하시면 됩니다.(이 은행은 현재 거주지 근처가 아니라 목적물 근처의 은행을 지정해 주셔야 진행이 쉽습니다.)

 

은행 방문 시 필요한 서류는 은행마다 상이하지만 신분증, 주민등록등본초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실 확인서, 임대차 계약서, 5% 이상 계약금 영수증, 통장사본이 필요합니다.

 

방문 전 이 외에 필요서류가 있을 수 있으니 꼭 확인 후 방문해 주시면 좋을 것 같습니다.

 

마지막으로 기금 e 든든 대출 실행 시 허그와 HF 둘 중 하나의 보증을 선택하셔야 합니다.

출처 기금 e 든든

 

1. 허그 전세금 안심 대출 보증: 집을 기준으로 보증 가능 여부와 한도가 결정되니 무직자 또는 소득이 적으신 분은 허그를 선택하시면 유리합니다. 허그는 신청 시 보증보험 수수료가 자동으로 빠져나갑니다.

 

2. 전세자금보증 HF : 대출 신청자 소득과 신용도에 따라 결정되니 소득도 높고 신용도도 높은 분들은 HF가 확실히 유리합니다. 보증보험 수수료 선택사항이며 연봉의 4배까지도 가능합니다.

 

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소득이 없는 무직자도 자격에 부합한다면 전세 자금 대출을 받을 수 있으니 내가 신청할 수 있는 버팀목 전세 자금 대출을 확인하고 진행해 보시면 좋을 것 같습니다. 시간을 여유롭게 두고 진행하셔야 놓치는 부분 없이 진행할 수 있으니 임대차계약을 하셨다면 바로 다음날부터 움직이기 시작하면 좋습니다. 감사합니다.

 

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